Categoria: Mercado Imobiliário

A nova tendência para investidores imobiliários: locação por curta temporada com Airbnb

Nos últimos anos, o mercado imobiliário tem sido impactado por uma nova tendência que está revolucionando a forma como as pessoas investem em propriedades: a locação por curta temporada com o Airbnb.

Enquanto a locação tradicional de longo prazo tem sido a escolha predominante para investidores imobiliários, a possibilidade de alugar imóveis por períodos curtos de tempo tem conquistado cada vez mais adeptos.

Neste artigo, exploraremos essa tendência crescente e discutiremos por que investir em locação por curta temporada com o Airbnb pode ser uma estratégia interessante para os investidores imobiliários.

Aumento da demanda por locações de curta temporada:

Com o avanço da tecnologia e o surgimento de plataformas de compartilhamento de hospedagem, como o Airbnb, mais viajantes têm optado por se hospedar em imóveis particulares em vez de hotéis tradicionais.

Esse aumento da demanda por acomodações únicas e autênticas abre oportunidades para os investidores imobiliários lucrarem com a locação de seus imóveis por curtos períodos de tempo.

Rentabilidade atrativa:

A locação por curta temporada pode ser muito mais lucrativa do que a locação tradicional de longo prazo. Em destinos turísticos populares, é possível obter diárias mais altas durante períodos de alta demanda, como feriados e épocas de eventos especiais. Além disso, a rotatividade frequente de hóspedes permite uma ocupação mais constante, o que ajuda a maximizar os rendimentos.

Flexibilidade para o proprietário:

Uma das vantagens de investir em locação por curta temporada com o Airbnb é a flexibilidade que oferece aos proprietários. Ao contrário da locação de longo prazo, o proprietário tem a opção de usar a propriedade para si mesmo ou para amigos e familiares durante períodos em que não há hóspedes agendados. Essa flexibilidade permite uma maior liberdade de uso e aproveitamento do imóvel.

Gestão simplificada:

Embora a gestão de propriedades de aluguel de curta temporada exija algum esforço, o Airbnb e outras plataformas oferecem recursos e ferramentas que facilitam a administração do processo.

Desde a criação de anúncios atrativos até a gestão das reservas e comunicação com os hóspedes, essas plataformas simplificam bastante o trabalho dos investidores imobiliários.

Considerações importantes:

Embora a locação por curta temporada com o Airbnb ofereça inúmeras vantagens, é importante levar em conta alguns aspectos antes de investir. Regras e regulamentos locais, licenciamento, impostos e questões de segurança devem ser cuidadosamente considerados e respeitados. Além disso, a concorrência pode ser acirrada em algumas áreas, então uma pesquisa de mercado minuciosa é essencial para identificar oportunidades viáveis.


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Terra Ville: 5 benefícios de morar na Zona Sul de Porto Alegre

O Terra Ville é um condomínio completo e está localizado em uma região privilegiada da Zona Sul de Porto Alegre. Ao todo, ele oferece aos seus moradores 180 hectares de área verde, incluindo mais de 25 mil árvores, 40 mil metros quadrados de área preservada, 11 praças, 26 mil metros quadrados de lagos, 1 nascente e 1 bosque. 

Ou seja, o Terra Ville é um verdadeiro refúgio para quem procura um lugar tranquilo e em contato direto com a exuberância da natureza. Além da qualidade de vida de excelência, o condomínio também oferece aos moradores infraestrutura moderna, restaurantes, conveniências, segurança completa e, é claro, muita paz. 

No Terra Ville, você tem toda a tranquilidade necessária para viver o melhor da vida e curtir momentos especiais em família. Quer saber mais sobre esse condomínio da Zona Sul de Porto Alegre? Neste artigo, nós, da Noblesse, separamos para você 5 benefícios de viver no Terra Ville. Confira! 

Ideal para o seu estilo de vida

O Terra Ville, sem dúvida, vai combinar com o seu estilo de vida. Isso porque o condomínio é completo, oferecendo diversão, lazer e sossego, ou seja, tudo o que você precisa vai estar bem pertinho. Ele combina a praticidade de contar com uma infraestrutura completa e a tranquilidade da vida próxima à natureza. 

É ideal para famílias com crianças e que procuram um lugar cheio de opções de lazer e com toda a segurança necessária para não terem preocupações. Além disso, o Terra Ville também é uma ótima alternativa para pessoas de idade mais avançada que buscam um lugar sossegado para viver e com clima de praia. 

Conheça as oportunidades da Noblesse no Terra Ville. 

Infraestrutura para a sua qualidade de vida

É muito complicado destacar somente alguns pontos relevantes em relação à infraestrutura do Terra Ville. O condomínio da Zona Sul de Porto Alegre simplesmente oferece tudo o que você precisa em termos de lazer, diversão, segurança, área verde, conveniências e muito mais.

O Terra Ville dispõe de uma infraestrutura de clube, com campos de golfe e de futebol, quadras de tênis, playground, escola de golfe, piscinas, academia fitness completa, restaurante, cafeteria, escola de idiomas, de ballet e de lutas, praças, lagos, pista de skate, minipraia, entre outros features exclusivos.

Restaurantes e conveniências no condomínio

Morar no Terra Ville é viver em um lugar exclusivo, prático e sofisticado. No condomínio, você vai encontrar tanto restaurantes quanto conveniências à sua disposição. O Empório Terra Ville, por exemplo, serve pratos diários, cujo cardápio do dia você pode consultar via WhatsApp.

Além de restaurante, o Empório também funciona como conveniência, oferecendo diversos produtos para os moradores, como vinhos, pães, queijos, carnes e tudo mais que você e sua família precisarem. Há também o Pet Village, que proporciona linhas completas de itens para cães e gatos, e ainda buscam os pets em casa para o banho. 

Conheça as oportunidades da Noblesse no Terra Ville. 

Segurança completa


Um dos pontos de maior destaque e um dos melhores benefícios de viver no Terra Ville é, sem dúvida, a grande equipe de segurança que trabalha dentro e fora do condomínio. A proteção é 24 horas por dia e 7 dias por semana, o que traz muita tranquilidade aos moradores, seja de dia ou de noite. 

Há uma equipe interna e uma equipe externa, ambas equipadas e capacitadas para quaisquer eventuais problemas. Além dos times de segurança ostensiva, o Terra Ville tem câmeras de vigilância espalhadas por todo o condomínio, cercas elétricas e rigidez no controle de pessoas que entram e saem.

Distância ideal para quem quer tranquilidade

O Terra Ville fica a uma distância ideal para as pessoas que procuram tranquilidade e praticidade. Na região da Zona Sul de Porto Alegre, o ritmo de vida é mais desacelerado, com sossego e clima de fim de semana na praia. É um verdadeiro refúgio em plena cidade grande. 

O condomínio está situado no bairro Belém Novo, na Zona Sul, com acesso facilitado aos principais pontos de Porto Alegre e em meio a uma estrutura cercada de muita natureza e qualidade de vida. Confira mais detalhes da localização do Terra Ville clicando aqui. 

Conheça as oportunidades da Noblesse no Terra Ville. 


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Como é morar em um apartamento com área externa?

Mais espaço em casa é, sem dúvida, uma das exigências mais frequentes dos últimos tempos, não é mesmo? Além disso, ter uma boa área externa, com exposição solar, piscina e jardim, entre outros atributos, é um excelente ingrediente para trazer bem-estar a todos da família.

A área externa pode entregar muitas vantagens, aumentando a privacidade, o conforto e a valorização do imóvel e trazendo a possibilidade da criação de um espaço próprio para lazer. Todos esses benefícios contribuem para a satisfação e a qualidade de vida.

Quer saber mais detalhes de como é morar em um apartamento com área externa? Neste artigo, nós, da Noblesse, separamos para você as principais vantagens de viver em 2 tipos de imóveis com área externa: a cobertura e o garden. Confira! 

Cobertura



Viver em uma cobertura com certeza é o sonho de muita gente. Esse tipo de imóvel se destaca por ser uma unidade especial, localizada no último andar do empreendimento. A origem das coberturas surgiu em Nova Iorque, na década de 1920, com o objetivo de aproveitar as áreas superiores, proporcionando também uma vista panorâmica da cidade.

Com uma ótima área externa, as coberturas normalmente são projetadas em empreendimentos de alto padrão e podem apresentar variações em sua planta. Existe a cobertura duplex, por exemplo, que se caracteriza por possuir 2 andares para formar a unidade, dividida por escada ou elevador privativo.

Também existe a cobertura triplex, que tem o mesmo princípio do duplex, porém possui 3 andares. Por último, existe o conceito de penthouse, que é uma cobertura, mas não tem a divisão por andar, ou seja, a área útil cobre toda a parte superior do empreendimento.


Vantagens de viver em uma cobertura


Morar em uma cobertura oferece muitas vantagens para os moradores. Contar com uma boa área externa privativa proporciona muita qualidade de vida para toda a família. O primeiro benefício é em relação à excelente iluminação natural, isto é, viver em uma cobertura vai deixar você sempre em contato direto com o sol. 

Além disso, uma cobertura oferece outras vantagens incríveis, como área útil muito maior do que a de um apartamento comum, planta diferenciada, menor incidência de barulho, valorização do imóvel e possibilidade de ter um espaço de lazer privativo, com piscina, jardim e ambiente para contemplação da vista, entre outras alternativas de otimização do local.

Conheça as melhores coberturas do bairro Moinhos de Vento.


Garden



O apartamento garden, por sua vez, garante área externa igual à de uma casa e a segurança de um condomínio fechado. Esse tipo de unidade é planejado no térreo do empreendimento e proporciona aos moradores um espaço externo privativo com quintal, piscina, spa e jardim de inverno, entre outros possíveis atributos. 

A tipologia, sem dúvida, valoriza o apartamento. Alguns especialistas do mercado imobiliário apontam para uma valorização de 10% a 15% das unidades garden, seja pela área útil ou pelas vantagens que esses apartamentos podem oferecer para toda a família.



Vantagens de viver em um apartamento garden


Os apartamentos garden, assim como as coberturas, proporcionam ótimos benefícios, como área privativa com iluminação natural, em que os moradores podem aproveitar mais o dia, por exemplo, tomando banho de sol ou curtindo a piscina. Tudo com muito conforto e privacidade.

Nos apartamentos garden, é possível reunir a família e os amigos para um churrasco ou para um happy hour, tendo, ao mesmo tempo, a comodidade de uma casa. Além disso, os pets também têm vantagens, afinal, o espaço externo é perfeito para cachorros e gatos correrem e brincarem o tempo todo.

Confira mais vantagens de morar em um apartamento garden.


Conheça as melhores oportunidades de apartamento garden e de cobertura que a Noblesse tem a oferecer a você. Quer ficar por dentro de mais conteúdos sobre o mercado imobiliário? Acompanhe o blog da Noblesse e nos siga no Instagram!