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Fazer investimentos seguros é uma forma de garantir tranquilidade e qualidade de vida a médio e longo prazo. Isso porque, dessa forma, o dinheiro trabalha para você, aumentando significativamente a sua renda mensal. No mercado imobiliário, existem várias possibilidades de investimentos, como apartamento, casa, sala comercial, terreno, entre outras opções.

Além disso, o investimento em imóveis patrimoniais traz estabilidade financeira, afinal, a valorização de um apartamento ou de uma casa, por exemplo, geralmente é pouco afetada por razões externas, como inflação, aumento do dólar e demais instabilidades econômicas.

Quer saber mais detalhes de por que investir em imóveis patrimoniais? Neste artigo, nós, da Noblesse, separamos para você os principais motivos para realizar esse tipo de investimento. Confira!

Renda passiva

Uma das principais razões para investir em imóveis patrimoniais, sem dúvida, é a geração de renda passiva todos os meses. Ao comprar um apartamento e colocá-lo para alugar, você ganha dinheiro de maneira passiva, isto é, recebe uma quantia mensal sem precisar trabalhar.

No entanto, é importante estar atento ao potencial do imóvel. Não é qualquer casa ou apartamento que consegue ser alugado com facilidade. É preciso adquirir uma propriedade com excelente localização, bem conservada e com boa infraestrutura. Assim, fica mais fácil a locação para terceiros.

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Valorização do imóvel

Além da renda passiva mensal, a valorização do imóvel também é um fator fundamental para esse tipo de investimento, pois é a garantia de um retorno viável e altamente rentável. Ao escolher uma boa propriedade, com grande potencial de apreciação, você pode ganhar dinheiro tanto com a valorização (em uma venda futura) quanto com a locação.

Através do investimento em imóveis, você aumenta o seu patrimônio, garantindo estabilidade financeira. Além disso, apartamentos e casas são bens que podem ser otimizados com reforma e decoração, aumentando, assim, a atratividade do imóvel tanto para venda quanto para locação.

Segurança

Como já assinalamos no início do artigo, a valorização de um imóvel não é afetada por instabilidades econômicas, o que, sem dúvida, diminui consideravelmente os riscos do investimento. Isso porque sempre haverá demanda por apartamento e por casa, sobretudo em grandes centros urbanos, como Porto Alegre.

Diversidade de investimento

Conectada à segurança, a diversidade de investimento também é um elemento essencial para quem procura investir em imóveis patrimoniais. Quem tem experiência em investimentos sabe quão importante é diversificar as fontes de renda, a fim de minimizar eventuais riscos.

Investidores arrojados, moderados e conservadores têm optado por diversificar o portfólio com empreendimentos imobiliários. Assim, garante-se excelentes retornos financeiros sem preocupações e dores de cabeça.

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Após anos de queda do mercado imobiliário brasileiro, o cenário começou a mudar em meados de 2019 — taxas de juros caindo, nova lei dos distratos, sucesso de vendas em lançamentos e imóveis recuperando preços. Vislumbrava-se que o Brasil vivenciaria um novo ciclo virtuoso no setor, de forma muito mais responsável e consistente.

Para os especialistas, 2020 seria o melhor dos últimos seis anos. Porém, com a pandemia, tudo virou um grande ponto de interrogação. Será que vale a pena investir no mercado imobiliário? Essa ainda é uma boa opção para pequenos e médios investidores? Para responder essas questões, a Noblesse traz o artigo de Eduardo Sukienik, CEO da empresa e especialista no setor imobiliário há mais de 30 anos. Acompanhe!

O mercado imobiliário na pandemia

Para analisar o mercado imobiliário em relação a investidores nos tempos de pandemia, considero quatro pontos importantes: o primeiro, refere-se à taxa de juros do Brasil, que nunca esteve em níveis tão baixos; o segundo, com relação às incertezas político-econômicas e sanitárias, que implicam um elevado aumento dos riscos no mercado de capitais; o terceiro, que o imóvel passou e ter um papel de maior protagonismo na vida das pessoas; e o quarto, quando nota-se que o governo está vendo o segmento imobiliário como canal de recuperação da economia, promovendo muitas medidas de incentivo ao setor.

Pois o fato é que, mesmo em isolamento social, com imobiliárias e estandes de vendas fisicamente fechados, o mercado imobiliário não parou. Pelo contrário, o segmento sinaliza uma incrível e progressiva aceleração. Aliás, ressalto a impressionante performance desse mercado diante da quase estagnação das atividades econômicas atuais. Crescimento esse ainda aquém dos níveis pré-pandemia, mas quando comparado a outro setores, vê-se imensa expressão.

Por que o setor imobiliário volta a ser uma boa opção para o pequeno e médio investidor?

Inicialmente, porque o mercado financeiro passou a ser uma opção de dois extremos: sem riscos, os ganhos são ínfimos, próximos a 2,5% ao ano. Já na opção “correr riscos”, é inegável que, diante do atual cenário, estes nunca estiveram em patamares tão elevados.

Em contrapartida, o mercado imobiliário — salvo em análises de operações de swing trade (revendas em curto prazo) — sempre foi um bom e seguro investimento. Em um horizonte mais alongado, a curva de valorização de imóveis quase sempre aponta para cima. Destaca-se que o imóvel também pode gerar renda recorrente, além da própria valorização.

Mudanças no comportamento de consumo

O que estamos vendo é uma clara sinalização de aumento da demanda por conta do protagonismo que o imóvel de moradia assumiu na vida das pessoas, que agora valorizam o “ficar mais em casa”, “trabalhar em casa”, “curtir momentos em casa com a família”. O brasileiro, ao longo do isolamento social, começou a valorizar o papel da sua moradia em sua vida, o que vem modificando e estimulando seu comportamento de consumo, optando-se por imóveis maiores, mais área verde, mais área livre e maior conforto.

Soma-se, a esse novo padrão de consumo, os incentivos que o Governo está oferecendo, tanto para a indústria imobiliária quanto para os compradores: crédito farto, não seletivo e barato! Assim, a sinalização de aumento de demanda fica ainda mais forte.

Imóvel como investimento seguro e rentável

Além da valorização que se vislumbra por conta desse aumento da demanda, o imóvel também é gerador de receita. Alugar a 0,4% ao mês em relação ao valor investido, quando a rentabilidade de uma CDB (Certificado de Depósito Bancário) chegava próximo de 1%, era um péssimo negócio, mas hoje, diante das atuais taxas praticadas, passou a ser um investimento incrivelmente rentável na realidade do Brasil.

Como em qualquer investimento, no setor imobiliário é preciso conhecer o mercado, estar bem assessorado, investir em empresas sólidas e em produtos vencedores. Um imóvel é uma moeda forte e um investimento seguro! Sempre foi bom, e agora é melhor ainda. Conte com a Noblesse e faça um ótimo investimento.

Artigo assinado por Eduardo Sukienik, CEO da Noblesse e especialista no setor imobiliário

Tag: investimento seguro

Por que investir em imóveis patrimoniais?